还是原样，现在物业起诉我交物业管理费我可以拒绝交费吗？违法动用的维修基金（实际没有维修）
更新时间：2019-06-11 21:43:40人浏览
问题描述：
物业企业在没有营业执照、资质的情况下于2015年6月1日和居委会代签了物业合同，物业公司入驻至今没有完整的消防设施，消防栓里没有水袋喷嘴，整栋楼就2017年8月拿来了日期为2008.2009年的两个灭火器在大厅进电梯处，而且9月份物业动用了7.8万维修基金维修消房设施，但到现在11月份了消防设施还是原样，还有小区的物业用房一直出租及外面搭电的收益几万都在物业手里没有公示，我也就没有交物业费，现在物业起诉我交物业管理费我可以拒绝交费吗？违法动用的维修基金（实际没有维修）可以起诉物管吗？还是原样，现在物业起诉我交物业管理费我可以拒绝交费吗？违法动用的维修基金（实际没有维修）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-06-11 21:36:52
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小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
2019-06-11 21:43:40
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