咨询一下关于停车位收费的问题。不交费谁都愿意，我想麻烦问一下律师，物业收停车位租金合法吗
更新时间：2019-06-07 13:20:47人浏览
问题描述：
您好，想咨询一下关于停车位收费的问题。我们小区的停车位一直没有收费，最近物业开始收费了，因为远近的问题，我们单元门口的停车位很满，如果回家晚了就只能把车听到路边，物业开始租停车位了，我家就租了两个，但是其他业主不愿意交费，就认为每天这样随便停车好，不交费谁都愿意，但是秩序就乱了，我想麻烦问一下律师，物业收停车位租金合法吗，如果其他业主因为我们交了租金而有一些堵住出车口的行为，我们该怎么办？谢谢！咨询一下关于停车位收费的问题。不交费谁都愿意，我想麻烦问一下律师，物业收停车位租金合法吗
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一般来说，《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。
2019-06-07 13:17:05
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-06-07 13:20:47
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