商品房已住20年，期间卫生间有漏水到楼下住户，我们需要赔钱吗这都有可能是房屋老化问题
更新时间：2019-06-08 10:47:56人浏览
问题描述：
商品房已住20年，期间卫生间有漏水到楼下住户，我们也及时重修卫生间，我家住顶楼(只有4层)，现在屋顶瓦片多处坏了，倒置我家天花板大面积发霉，楼下长期租给外人居住，现在找上门说我家又漏水害她房屋多处发霉。我家没办法，只能卫生间和厨房水管放明管在墙上，水往上走。，我们已经做到尽量解决问题了，但是楼下仍不依不饶的要培钱。我们需要赔钱吗这都有可能是房屋老化问题，而且我家也受损坏，我们也做相应的处理。商品房已住20年，期间卫生间有漏水到楼下住户，我们需要赔钱吗这都有可能是房屋老化问题
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水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
2019-06-08 10:41:39
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。
如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2019-06-08 10:47:56
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