通过中介跟卖家签了合同，并支付了担保金。问问像我这样情况，损失担保费应该由谁负责，违约金应该由谁负责。
更新时间：2019-08-23 13:54:10人浏览
问题描述：
之前我看了一套房子，通过中介跟卖家签了合同，给了定金，约定我办按揭买房，2018年1月底给首付后办过户手续，现在卖家现在推脱说没有钱还之前的按揭，不愿意卖房子了，但是在此之间我已经通过中介办了担保手续，并支付了担保金。我想问问像我这样情况，损失担保费应该由谁负责，违约金应该由谁负责。通过中介跟卖家签了合同，并支付了担保金。问问像我这样情况，损失担保费应该由谁负责，违约金应该由谁负责。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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担保人在债务人违约的情况下如何办？一是要看保证方式，二是要看是否在保证期限内，如果在保证期间内需要承担保证责任，如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保证期内债务人跑了，那么担保人是要承担一定责任的，但是要承担多少责任还要参照债务人签订的合同或是经过协商决定。
2019-08-23 13:51:37
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房产证办不下来，可以要求开发商赔偿损失吗？赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-08-23 13:54:10
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