违约金应该谁承担?

更新时间:2011-08-19 08:52:12人浏览
问题描述:
4月份,以孩子名家长做担保在银行贷款购买一套商品房,程序是开发商提供指定银行,并出具贷款审批表,银行审批签字,才能交首付款,签商品房买卖合同,之后到银行签字办贷款,并交契税,登记费,抵押费,公证费,工本费,过3个多银行也没音信,我打电话询问,才告诉款没贷下来。开发商说有两种解决办法。一是由原30%首付提高到60%第二是退房扣10%违约金。请问律师我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁也律师
服务地区-河北秦皇岛
根据你所述情况,如果合同对此有约定,按合同约定办理,如果合同对此没有约定,通常情况下,办理贷款是你一方的义务,如果因为贷款办不下来,你要对此承担不利的后果,建议你和开发商协商解决。
2011-08-19 08:52:12
朱权平律师
服务地区-河北秦皇岛
因为贷款原因不能买卖,不属于你的过错,不能扣违约金,应该全部退还你的款项
2011-08-19 07:19:28
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