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后来听说房地产开发商因非法集资被判刑，该房已经被登记到了别人名下，该如何处理？

更新时间：2019-06-25 08:19:52人浏览

问题描述：

我在我们县城某楼盘购买一套商品房，签订了合同后，付清了房款，没多久我们全家外出务工，后来听说房地产开发商因非法集资被判刑，我们准备去购买的房屋居住时，发现该房已被法院查封，我们找律师申请解封，后来经过调查，该房已经被登记到了别人名下，这种情况，该如何处理？后来听说房地产开发商因非法集资被判刑，该房已经被登记到了别人名下，该如何处理？

2位律师解答

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如何申请房屋权属登记，　　
(一)申请房地产登记的，当事人应当本人申请登记，当事人也可以委托代理人申请登记，无民事行为能力人和限制行为能力人由法定代理人申请登记。　　
(二)当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当提交当事人的委托公证书。当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，法定代理人申请房地产登记的，提交身份户籍证明;法定代理人由人民法院等指定的，提交人民法院出具的有关协助执行证明。　　
(三)有关当事人必须共同申请，权利申请人系两个或两个以上的，应共同申请。转移登记中属人民法院强制性转移或提交了另一方当事人同意转移过户事实公证文书的转移可由单方申请。　　相关知识延伸阅读：怎么查房屋权属登记　　《城市房屋权属登记管理办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。　　一般情况下，房地局的工作人员不愿接待单个买售人在缴税前的查询行为，如果每个欲购房的个人都来查询，将会增加很大工作量，如果需要查询，还需要递交申请资料，手续相对繁琐。而依据最新通知的内容，以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息，包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

2019-06-25 08:16:41

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由于没有尽到谨慎的注意义务把自己的合法权益置于危险的境地，当然后悔解决不了任何问题。你现在很被动，当然无法办理产权变更，你保护自己，或者说减小自己损失的途径有两：
1、必须要起诉卖房者，到时可以从他可执行的房产中分得一部分。
2、看一下中介合同，看看中介是否有责任，把中介拉进去，要求他们承担连带责任。

2019-06-25 08:19:52