征收农民土地，签定合同后国家以后对征地补偿如有改变也不能变更，还是按合同补偿执行，请问这合同合理吗？
更新时间：2019-06-05 21:12:32人浏览
问题描述：
我村开发旅游发展，征收农民土地，每亩以壹仟柒百向村民征收，集体扣留肆佰元，农民壹仟叁佰元，签定合同后国家以后对征地补偿如有改变也不能变更，还是按合同补偿执行，也没有征用的年限。在每年的十二月份向征地户付清，请问这合同合理吗？请您给予解答。征收农民土地，签定合同后国家以后对征地补偿如有改变也不能变更，还是按合同补偿执行，请问这合同合理吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。
另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。
由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
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2019-06-05 21:06:34
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征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
2019-06-05 21:12:32
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