我买了一套商品房，售楼处说现在手续还不全无法办理按揭，如何处理？
更新时间：2019-06-24 16:37:12人浏览
问题描述：
老师你好！我买了一套商品房，买的时候签的合同是可以按揭的，售楼处说现在手续还不全无法办理按揭，可以办理的时候会电话通知，然而现在售楼处直接发催款单说要在15日之内交齐余款，去售楼处咨询说是不能按揭，只能付全款或是退给首付款，如何处理？我买了一套商品房，售楼处说现在手续还不全无法办理按揭，如何处理？
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1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2019-06-24 16:31:27
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一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二、 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2019-06-24 16:37:12
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