公安说我们这个还不能立案，要上了两万才能立案，还是他们不想管，该怎么办
更新时间：2019-06-11 13:42:55人浏览
问题描述：
你好，我想问哈，我们租房子被二手房东骗了九千。而且他给我们签的合同身份证号错了三位。我们去公安报案了，公安说我们这个还不能立案，要上了两万才能立案，是真的吗？还是他们不想管，该怎么办公安说我们这个还不能立案，要上了两万才能立案，还是他们不想管，该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助75792人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 租赁权虽然是债权，但为平衡当事人利益，兼顾经济上保护弱者，该权利被物权化，在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋，买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用，直至租赁期届满为止，其对于房屋的使用权不因买卖而受影响，此即法律上的“买卖不破租赁”原则。 “买卖不破租赁”原则的构成要件如下：
1、房屋在租赁期间发生所有权变动，新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说，须取代原所有权人而成为新的出租人。
2、房屋所有权发生了变动，变动原因不仅包括买卖，也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合，租赁合同继续存在，除非承租人有终止租赁合同的意思表示，租赁合同的内容除主体变更外，其他内容不变。同时《合同法》第230条规定，房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但是“买卖不破租赁”原则，不适用于所有承租人。最高人民法院《关于〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此外，租赁期限也有一定限制。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。” 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第3款，“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或者腾让部分房屋”，因此若未约定租期，房主可在合理期限内要求承租人搬迁。
1、房屋在租赁期间发生所有权变动，新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说，须取代原所有权人而成为新的出租人。
2、房屋所有权发生了变动，变动原因不仅包括买卖，也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合，租赁合同继续存在，除非承租人有终止租赁合同的意思表示，租赁合同的内容除主体变更外，其他内容不变。同时《合同法》第230条规定，房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但是“买卖不破租赁”原则，不适用于所有承租人。最高人民法院《关于〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此外，租赁期限也有一定限制。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。” 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第3款，“未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或者腾让部分房屋”，因此若未约定租期，房主可在合理期限内要求承租人搬迁。
2019-06-11 13:37:18
咨询我
已帮助97405人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
2019-06-11 13:42:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一点立案知识：没有身份信息，不能立案？报警做了笔录算立案？
一般情况下，我们很少知道对方的身份证信息。一旦对方欠钱等情况下，我们要到法院起诉对方还钱，在不知道对方信息还能否立案...
民事第一审程序
人浏览
金额较低达不到立案条件。建议可以民事诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
报案后，公安机关不给我立案怎么办？
偶尔听到一种声音，说是向公安机关报案时，根本没有得到回复，或是回复时也是敷衍的态度，感觉自己很委屈很愤怒，因为没有地方说理去了。出现这种情况时，怎么办呢？《刑事
立案的程序
人浏览
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有立案之前不可以请警察协助调查。《刑法》第一百一十三条公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋建筑施工管理人员可以找项目部经理讨薪，如果见不到人可以通过以下法律程序：1、建议向劳动监察部门投诉单位这种违法行为;2、《劳动争议调解仲裁法》第九条【劳动监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向户籍所在地派出苏报警处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
报案人可通过报案回执单中的联系电话和值班民警姓名了解对案件的办理情况。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十八条规定，公安机关接受案件时，应当制作受案登记表
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
配合调查呗，摊上事的话，请律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车子在市场吗？找人把车子看住，拨打110让他们到现场，你说找到被盗的车警察会来，然后看他们怎么解决，总要解决，不解决就投诉不作为。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
破坏军婚罪的处理方式通常包括刑事处罚和民事赔偿。刑事处罚依据《刑法》相关条款，民事赔偿则针对受害方的实际损失进行。具体处理方式需根据案件情节、证据充分性等因素综
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事诉讼中反诉的常见处理方式包括提出反诉申请和提供相关证据。选择处理方式时应根据案件具体情况，确保反诉的合法性和有效性，以维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
故意散播虚构恐怖信息罪应依法处理。具体操作包括：1.刑事立案，启动法律程序；2.调查取证，收集相关证据；3.依法起诉，将犯罪嫌疑人移送司法机关审判；4.审判过程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
不当得利若构成犯罪，须承担刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还，或非法占有他人遗忘物、埋藏物，情节严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
录音不违法，但需注意合法性。只要不侵害他人合法权益且不违反法律禁止性规定，该录音可以作为证据。若涉及严重情况如诽谤、盗窃等，不及时处理可能导致个人名誉受损或法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商赔偿事宜为宜，协商未果可以考虑通过诉讼索赔
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果三金的价值达到刑事立案标准，嫌犯被抓获后，可能会受到刑事处罚。具体处罚会根据盗窃金额、情节严重程度等因素来定。如未达到刑事立案标准，可能只受到行政拘留等行政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体是什么事情呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
