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我老公给别人做担保，拿的购房合同给他朋友担保了10万，现在他朋友跑了，法院把我们小区房子贴了封条

更新时间：2019-06-20 21:39:42人浏览

问题描述：

我老公给别人做担保，拿的购房合同给他朋友担保了10万，现在他朋友跑了，债主把我老公跟我告上了法院，法院把我们小区房子贴了封条，还在我们小区贴了封条，现在我们家在小区直接是出了名我老公给别人做担保，拿的购房合同给他朋友担保了10万，现在他朋友跑了，法院把我们小区房子贴了封条

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第一条　办理反担保合同公证主要依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则》以及其他相关法律、法规、规范性文件。　　第二条　办理反保证合同公证公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料：　　
(一)反担保人是法人的，应提交法定代表人身份证和本人的《居民身份证》;反担保人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本的《居民身份证》;反担保人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;反担保人采用抵押、质押方式担保的应提交相关的所有权证明及与之相关的批准、登记证明;　　
(二)担保人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;担保人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;担保人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;担保能力证明;　　
(三)反担保人、担保人委托他人办理公证的，须提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》;　　
(四)主合同、保证合同以及反担保合同文本;　　
(五)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。　　第三条符合下列条件的申请，公证处应予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人，开始建立公证卷宗：　　
(一)该反担保合同公证属本公证处管辖;　　
(二)反担保人、担保人及代理人的主体资格符合法律规定;　　
(三)申请人提交的证件、证明材料符合本规范第二条的规定;　　
(四)合同双方已就反担保事宜达成一致。

2019-06-20 21:32:08

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”
由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。
如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。

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