贷款买的房，有没有相关规定，是必须交给开发商还是自己也可以到房管局交？有没有时间限制？
更新时间：2019-06-23 13:21:40人浏览
问题描述：
你好，律师，问一下，贷款买的房，现在交钥匙，开发商要求现在就把契税交给开发商才能领钥匙。国家有没有相关规定，是必须交给开发商还是自己也可以到房管局交？有没有时间限制？贷款买的房，有没有相关规定，是必须交给开发商还是自己也可以到房管局交？有没有时间限制？
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在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2019-06-23 13:16:31
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二手房的时间限制：你所购买的房屋（包括新房、二手房），只要取得不动产证（房产证），按照物权法所赋予的权利，你将拥有永久所有权。而一般所说的房屋使用年限，是指土地使用权。
按照房屋性质，住宅为70年，商业用房为50年。具体到你所购买的二手房，土地使用年限的计算要从该房屋取得土地使用权的时间开始计算，即从开发商拿地开始，加上规划时间、施工时间以及上个业主使用时间，从70年减去上述时间，就是你所购房屋剩余的土地使用时间。
按照房屋性质，住宅为70年，商业用房为50年。具体到你所购买的二手房，土地使用年限的计算要从该房屋取得土地使用权的时间开始计算，即从开发商拿地开始，加上规划时间、施工时间以及上个业主使用时间，从70年减去上述时间，就是你所购房屋剩余的土地使用时间。
2019-06-23 13:21:40
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