我一个朋友在外面租房子和房东发生了纠纷,朋友想让我代他写一份诉状,问一下房屋租赁合同纠纷起诉状主要内容有哪些?
更新时间:2018-07-31 09:02:02人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助65369人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证?
一、证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
三、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
一、证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
三、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
2018-07-31 08:46:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99188人 · 响应时间 平均3分钟内
写房屋租赁合同注意事项有哪些?
注意事项:
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
2018-07-31 08:50:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50534人 · 响应时间 平均5分钟内
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2018-07-31 09:02:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上诉状五百起,根据情况确定数额
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
技术承包合同纠纷起诉状
---------------------------------------|当事人|姓名|性别|年龄|民族|职业|住址|工作单位||---|---|---|
民事诉讼文书
人浏览
劳动报酬起诉状如下:
原告:——性别-,年月日,出生,族,身份证号码,住所:电话:
被告:――有限公司,住所地:-―法定代表人:――性别-,职务:―――;电话:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
写房屋租赁合同注意事项有哪些?注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证?一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式:1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》第24条规定,因合同纠纷提起诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第25条规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好,可以委托律师代理辩护。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议委托律师应诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
挂账属于民事行为,双方协商同意即可,警方不会调查处理。但是如果在约定期限没有偿还就违法,对方可以向人民法院起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
私人借贷的注意事项有:1、应签订格式完整、条款清晰的借贷合同。2、借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。3、借款的利息不得预先
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
构成高利贷的标准是当事人约定的借款利息高出借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。利息在该范围之内的,属于合法的利息;超过该范围的,超出部分的利息属于高利贷
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
民间借贷利息的计算是根据借款合同中约定的利息计算方式和借款期限计算的。如果合同约定的是月利,那就按月利率计算,再乘以借款月数;如果合同约定的是年利那就按年度计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
是否构成高利贷需结合具体利率判断。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,若借贷利率超过年利率36%,则超出部分无效。您所描述情况可能涉及高利贷,建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否构成高利贷需结合具体利率判断。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,若借贷利率超过年利率36%,则超出部分无效。您所描述情况可能涉及高利贷,建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网赌输了好多钱的处理办法是:可以报警,但赌资不能追回。办理治安案件或者刑事案件所查获的赌资应当依法予以追缴,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。赌博用具、赌博违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询