但协议里没有明确违约金的赔付金额，这种情况我需要付违约金吗，如果要付应该付多少
更新时间：2019-07-06 16:02:51人浏览
问题描述：
和中介签订了独家售房协议，但协议里没有明确违约金的赔付金额，现在另一家中介帮我卖了房子，这种情况我需要付违约金吗，如果要付应该付多少但协议里没有明确违约金的赔付金额，这种情况我需要付违约金吗，如果要付应该付多少
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71384人 · 响应时间 平均4分钟内
法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。
2019-07-06 15:56:31
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161292人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，因此可获而未获的预期合理收益也可要求开发商予以一定的赔偿，但具体如何确定还要视合同的相关约定。
房屋交付必须符合合同约定的交付条件，即开发商必须具备竣工验收备案表，出示实测面积数据。如果该项不具备，则不能视为房屋如期、合法交付，合同中约定的交付时必须具备的相关条件在交付房屋时也必须达到合同约定的条件，否则开发商需承担相应的违约责任。
房屋交付必须符合合同约定的交付条件，即开发商必须具备竣工验收备案表，出示实测面积数据。如果该项不具备，则不能视为房屋如期、合法交付，合同中约定的交付时必须具备的相关条件在交付房屋时也必须达到合同约定的条件，否则开发商需承担相应的违约责任。
2019-07-06 16:02:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金应当怎么支付赔偿
1）违约金的支付应体现合理性。违约金应如何支付?，当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救
违约金
人浏览
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，提前三日通知他就可以。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,如果双方协商不成,可以考虑申请劳动仲裁。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方之间的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以退。有两种解决方法：一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说协议一经签订就具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，建议尽快走法律程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买车贷款没过定金是不能退的，但如果有约定的就会除外；买车贷款的定金一般都会交给汽车经销商店。只有经销商店拒绝履行合同时才需要退回定金，并且时双倍退回。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被误导签的合同是否有效要看情况。如果属于有重大误解的合同或者存在欺诈情形的合同，则在当事人申请法院或仲裁机构撤销前，合同是有效的，但法院或者仲裁机构予以撤销后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律没有规定合同的有效期，一般由当事人自行约定，没有约定的，可以达成补充协议。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
