我2011年买了镇上的商品房，今年装修，发现房子裂缝，又在装修中，到底该怎么办
更新时间：2019-07-12 20:13:25人浏览
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我2011年买了镇上的商品房，今年装修，发现房子裂缝，且漏水，找商开商不予理采，又在装修中，到底该怎么办，我2011年买了镇上的商品房，今年装修，发现房子裂缝，又在装修中，到底该怎么办
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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-07-12 20:11:40
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正常使用情况下商品房屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内，您可以要开发商承担赔偿责任，按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
保修期以外商品房漏水，你可以找物业进行维修。但须支付相关费用，如是其他人行为导致商品房漏水，你可向其主张权利。
保修期以外商品房漏水，你可以找物业进行维修。但须支付相关费用，如是其他人行为导致商品房漏水，你可向其主张权利。
2019-07-12 20:13:25
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