我与老板签订的是门面转让合同，钱全部付清，还没跟社区清合同，老板把东西般了怎么办呢？
更新时间：2019-05-17 10:39:48人浏览
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我与老板签订的是门面转让合同，钱全部付清，还没跟社区清合同，门面里的东西全是我的，老板把东西般了怎么办呢？我与老板签订的是门面转让合同，钱全部付清，还没跟社区清合同，老板把东西般了怎么办呢？
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签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
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2019-05-17 10:36:28
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契税3%n个税全额20%n增值附加税全额
5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰，门面转让费是一种商业行为，不是法律名词。你如果要从事商业经营的话，对于门面转让费这点基本常识有必要懂得一些，如果连这些事都不清楚的话，说明你的经验还很不足，所以建议在经商之前最好取得法律专业人士的帮助，以防范商业风险。
5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰，门面转让费是一种商业行为，不是法律名词。你如果要从事商业经营的话，对于门面转让费这点基本常识有必要懂得一些，如果连这些事都不清楚的话，说明你的经验还很不足，所以建议在经商之前最好取得法律专业人士的帮助，以防范商业风险。
2019-05-17 10:39:48
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