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房产依附于地产，在我国农村土地属集体所有，集体土地是不允许买卖的，所以农村的房产原则上是不允许买卖的，但现实生活当中也不是没有变通的做法，房产可以买卖但没有过户一说，不过户也可以正常使用，各地方政府一般也睁一眼闭一眼，所以那对夫妇如果急于用钱的话，可以出卖，可能价格受一些影响。如果离婚先用共有财产还债，不足由双方均摊。
父母赡养问题是另一个问题，他们离婚不影响每个人赡养自己的父母。
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2019-05-27 14:26:40
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办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的
0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2019-05-27 14:32:40
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