房子替别人抵押银行一年，但现在他不按照约定还钱，怎么办
更新时间：2019-05-12 09:44:20人浏览
问题描述：
房子替别人抵押银行一年，但现在他不按照约定还钱，怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助157410人 · 响应时间 平均2分钟内
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-05-12 09:42:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159545人 · 响应时间 平均5分钟内
办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。
办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
2019-05-12 09:44:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子抵押给个人还不了钱怎么办
房子抵押给个人还不了钱的时候，需要确认是否有进行抵押登记，如果房屋产权人实在还不上钱，可以起诉要求还款。因此，想必大家想知道关于房子抵押给个人还不了钱怎么办？房
房产抵押
人浏览
作为担保人，银行可以要求担保人承担责任，后面你承担责任后可以起诉借款人要求其承担责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第三方抵押不还款怎么办
在我们的日常生活当中，借款的事情经常发生，借款有时候会需要要求担保人提供一定的担保，当借款人无法偿还的时候，担保人就需要承担一定的责任，接下来和法律快车小编一起
抵押贷款
人浏览
别人借钱不还，我该怎么办
别人借钱不还，我该怎么办别人借钱不还针对不同情况提出不同的解决方案，一般认为主要的解决方法有：1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予
其他债权债务纠纷
人浏览
协商解决。协商不成你还完贷款后起诉他。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第一个后果就是罚息。比如你一个月5.9%的利率；从逾期这一期开始按照上浮10%计算；第二个后果是影响个人征信，将会把不良记录传入人民银行征信系统；第三个后果是长
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果信用卡借钱不还就会造成信用卡恶意透支，当透支数额达到一定程度后就会判刑，具体规定如下：最高人民法院、最高人民检察院联合发布了《关于妨害信用卡管理刑事案件具体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
起诉当然有用，一个是他除了房子之后可能还有其他财产，另一个是即使他只有这套房子，你起诉了之后判决出来，无论他什么时候有财产都可以随时要求执行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据对方的偿还能力决定是否起诉！欢迎电话详细咨询！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的问题要看司法冻结的原因是什么。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你需要及时去找公安局经办机构接受调查与处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议及时报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询