2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170644人 · 响应时间 平均5分钟内
破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点：
1、提醒竞买人防范风险
2、破产企业财产拍卖的限制 ①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制); ②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。) ③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人) ④成套设备的拍卖限制(整体出售)
3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)。 拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险?
1、破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。
2、破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。
3、破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。
4、协助做好破产企业职工工作。 除开上述问题值得重视之外，其他如委托合同签订时双方需约定的事项、各方责权利等的协商、债权人的思想工作及疑虑的解除、拍卖的程序、拍卖会场的秩序维持、对可能出现的问题的处理预案等也是应该加以注意的，只有这样才能确保破产企业财产拍卖的顺利进行。 ●破产企业财产在拍卖前应当说明哪些问题?
1、拍卖的时间、地点，拍卖标的展示的时间、地点以及参加竞买应当办理的手续;
2、明确是破产企业财产拍卖，拍卖企业应对破产企业及其财产作情况说明;
3、拍卖标的为不动产的，要说明有无出租情形;
4、拍卖标的有无使用限制，对于限制流通物，必须由符合国家规定的有专营资格的企业竞买、使用;
5、其他需要说明的问题和瑕疵告之。
1、提醒竞买人防范风险
2、破产企业财产拍卖的限制 ①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制); ②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。) ③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人) ④成套设备的拍卖限制(整体出售)
3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)。 拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险?
1、破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。
2、破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。
3、破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。
4、协助做好破产企业职工工作。 除开上述问题值得重视之外，其他如委托合同签订时双方需约定的事项、各方责权利等的协商、债权人的思想工作及疑虑的解除、拍卖的程序、拍卖会场的秩序维持、对可能出现的问题的处理预案等也是应该加以注意的，只有这样才能确保破产企业财产拍卖的顺利进行。 ●破产企业财产在拍卖前应当说明哪些问题?
1、拍卖的时间、地点，拍卖标的展示的时间、地点以及参加竞买应当办理的手续;
2、明确是破产企业财产拍卖，拍卖企业应对破产企业及其财产作情况说明;
3、拍卖标的为不动产的，要说明有无出租情形;
4、拍卖标的有无使用限制，对于限制流通物，必须由符合国家规定的有专营资格的企业竞买、使用;
5、其他需要说明的问题和瑕疵告之。
2019-06-02 02:11:47
咨询我
已帮助71605人 · 响应时间 平均5分钟内
主要分两部分：
第
一、破产受理前
破产受理前的社保作为破产债权由清算组清理。其中基本养老保险应当划入职工个人账户部分、基本医疗保险应当划入职工个人账户部分属于优先清偿的债权（同工资属于同一顺序），一般来说企业破产后该部分费用是缴齐了的。如果个人部分缴齐了（可以到社保机构查询，部分省市可以从网上查），从一般意义上而言，退休以后原则上不影响养老保险的领取！
养老保险社会统筹部分因为顺序比较靠后，获得清偿的几率不大，要看企业亏损的具体情况。
第
二、破产受理后的社会保险
破产受理后的社会保险费用属于破产费用，应当由清算组按月及时、足额缴给社保机构——其中应包括所有的保险等。
第
一、破产受理前
破产受理前的社保作为破产债权由清算组清理。其中基本养老保险应当划入职工个人账户部分、基本医疗保险应当划入职工个人账户部分属于优先清偿的债权（同工资属于同一顺序），一般来说企业破产后该部分费用是缴齐了的。如果个人部分缴齐了（可以到社保机构查询，部分省市可以从网上查），从一般意义上而言，退休以后原则上不影响养老保险的领取！
养老保险社会统筹部分因为顺序比较靠后，获得清偿的几率不大，要看企业亏损的具体情况。
第
二、破产受理后的社会保险
破产受理后的社会保险费用属于破产费用，应当由清算组按月及时、足额缴给社保机构——其中应包括所有的保险等。
2019-06-02 02:14:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
正规的公司歇业后员工安置方案
公司停业后首先要办理的就是停业手续，也就是税务局和社会保险局的停业手续。从这个停业手续开始，就不需要报税和上保险了。那么正规的公司歇业后员工安置方案是怎样的？下
公司歇业
人浏览
主要分两部分：第一、破产受理前破产受理前的社保作为破产债权由清算组清理。其中基本养老保险应当划入职工个人账户部分、基本医疗保险应当划入职工个人账户部分属于优先清
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国有企业改制职工安置方案文书
国有企业改制职工安置方案文书一、制定职工安置方案的指导思想、原则和主要政策依据改制前企业名称、所有制性质，××年××月××日经××国有资产监督管理委员会/授权部
国企改制
人浏览
企业破产职工安置方案
改革开放以来，为有效地进行国有企业改革和结构调整，建立健全社会主义市场经济中，国有企业退出机制的法律法规，1986年制定了《中华人民共和国企业破产法(试行)》。
职工安置
人浏览
(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1.破产程序终结的概念。破产程序的终结，是指破产程序不可逆转地归于结束。破产程序的终结，可能意味着破产程序预期目标的实现，也可能意味着预期目标的不能实现。2.根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要支付补偿金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从拍卖所得中优先支付职工的工资、保险、安置费等。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有安置方案，应该给付经济补偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请企业破产的人有：1、企业本身；企业不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以申请破产；2、企业债权人；企业不能清偿到期债务的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
个人可以对企业申请破产。法律规定企业不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对企业进行重整或者破产清算的申请。法律依据：《企业破产法》第七条：债务人有本法第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
