我租地一年对方反悔要追加地租，没有合同我该怎么办
更新时间：2019-07-09 00:38:31人浏览
问题描述：
我租地一年对方反悔要追加地租，没有合同我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174423人 · 响应时间 平均2分钟内
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。
买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。
买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
2019-07-09 00:36:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182675人 · 响应时间 平均5分钟内
土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。
2019-07-09 00:38:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东要按合同续租 承租人不同意怎么办
出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、
租房合同
人浏览
欠条到期并不一定超出诉讼时效，有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径：债权人要求债务人还款的方式有以下几种：第一，直
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房者反悔该怎么办
卖房者反悔该怎么办我通过中介公司看中了一套房子，已经签署了定金合同，交付了2万元的定金和3万元的中介费。房主感觉自己卖便宜了，现在以丈夫不同意出售为由毁约，可是
房产买卖纠纷
人浏览
擅自转让承租房 合同无效要退房
擅自转让承租房合同无效要退房冶某从二房东朱某手里高价盘下的拉面店，本来生意兴隆，但好景不长，房东陆某突然要求其退房。6月29日，江苏省太仓市人民法院判决冶某腾退
公房承租权转让
人浏览
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。合同出租方:甲
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，未经过你同意转租，可以要求返还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如你不能接受到期后退房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失。详谈电话联系。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据你们之间的协议处理，向法院起诉要求其履行协议，承担违约责任，否则解除协议返还价款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，无法过户的，卖家可以考虑解除购房合同，追究买家违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向酒店客服电话咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好您这边可以办理赠与协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买新房需要交的费用包括：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决房产纠纷的方式：1、当事人双方可以选择自行协商达到和；2、可以选择仲裁机构仲裁；3、也可以选择请律师，走诉讼程序。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向环保部门反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个双方都有这个使用权利的！如果存在纠纷建议当地居委会调解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
