115平楼房过户的多少钱买的时候40万买5年啦
更新时间：2019-06-10 23:45:13人浏览
问题描述：
115平楼房过户的多少钱买的时候40万买5年啦
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64008人 · 响应时间 平均4分钟内
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-10 23:37:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助53163人 · 响应时间 平均1分钟内
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
2019-06-10 23:45:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房产权还剩10年能买吗
买二手房产权问题应该是购房者在购买二手房非常在意的一点，确认产权的完整性也是必须明确的，所以要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件
二手房产权
人浏览
目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
花130万买尾房实际是旧房
因发现新购买的精装修现房有人居住过的痕迹，刘女士将开发商北京金地世纪缘房地产开发有限公司告上法院，要求赔偿房屋折旧损失17万，同时索赔因配套设施与宣传资料不符造
房产案例
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议向房管局进行咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体费用要咨询房管机关、土管机关以及税务机关。房屋转让要交纳相关的税费，只有管理部门更清楚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议咨询房管局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
首套房契税 建面小于90平米的 1%，建面90-144平米的 1.5%，建面大于144的 3%;卖方个人所得税1%;其它登记费、手续费、工本费等 一般合计不超1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺不给租金，可以催告。因租金产生纠纷，可以协商解决。如果在合理期限内，仍不支付租金，出租人可以到人民法院起诉承租人，要求解除商铺租赁合同。根据2021年生效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理拖欠房租的常见方式包括和解、调解、仲裁和起诉。选择时应考虑效率、成本和双方关系，和解、调解更灵活快速，仲裁、起诉则更具法律约束力，可根据实际情况选择最合适的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
撤销购房意向的常见处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房高效便捷，双方达成一致后即可办理；诉讼退房则适用于协商无果的情况，通过法律途径解决争议，但耗时较长。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
假离婚如果经过婚姻登记机关发给离婚证或者是人民法院判决准予离婚，离婚判决书生效了的，法院会按照生效的离婚事实处理，双方的婚姻关系解除，对假离婚的诉讼请求不予支持
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
楼上漏水应先协商处理，协商不成可寻求物业或相关部门帮助，甚至提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉需满足条件，包括原告与案件有利害关系、明确被告等。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业和理事会无权直接堵门。依据《治安管理处罚法》规定，堵门行为可能扰乱公共场所秩序，会受到处罚。若不及时处理，可能导致交通堵塞，影响居民出行，甚至引发更严重的社
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司有权催缴物业费，但应合法合规。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主需按约定支付物业费，逾期不支付，物业可催告并提起诉讼或仲裁，但不能用停止供电等方式催
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
