我想把老房子过户到我儿子的名下，要写一张分家单，但我不知道怎么写，所有请教律师这分家单怎么写
更新时间：2019-04-26 20:20:18人浏览
问题描述：
律师先生你好，我家有两处房子，我现在住的房子是我老公的户头，但是老房子以前是我公公的户头，但是我公公早就去世了。所以户头是空的。但是门牌号是我老公办的并且写的是他的名字，但是因为一直没人住，所以门牌号早就弄丢了。现在我想把老房子过户到我儿子的名下，办户口的民警说得把门牌号拿着，办门牌号的民警说，要写一张分家单，证明我公公把房子分给了我老公，我老公又把房子分给了我儿子。但我不知道怎么写，我说明我下，我公公只有一儿一女，房子给我们没有一点纠纷，我儿子是独生子女更没有，所有请教律师这分家单怎么写我想把老房子过户到我儿子的名下，要写一张分家单，但我不知道怎么写，所有请教律师这分家单怎么写
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174293人 · 响应时间 平均4分钟内
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。
2019-04-26 19:52:13
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助55266人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-04-26 20:00:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81089人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚房屋过户费用有哪些？
一、费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。
二、税类：
1、契税;
2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
一、费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。
二、税类：
1、契税;
2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
2019-04-26 20:20:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139317人 · 响应时间 平均2分钟内
分家析产，所分的是家庭共有财产，因而，与夫妻共有财产、家庭成员个人财产有显著区别。如果家庭中没有成年儿女，那么，所有财产除儿女受赠或继承所得，一般只有夫妻共同财产，此时，如果一方要求分割，只能依据婚姻法规定，请求离婚并分割夫妻共同财产。同样，如果财产系家庭成员个人所有，也不存在分家析出问题。家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即，家庭成员都有贡献在其中。如果财产系家庭成员共同受赠或共同继承所得，当然也属于家庭共有财产。家庭共有财产一般为共同共有，除非有特别约定。家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产的财产，该财产具有以下几个特征：
1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。
2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。
3、家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。以上是我对分家析产纠纷怎样处理的解释和分析。
1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。
2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。
3、家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。以上是我对分家析产纠纷怎样处理的解释和分析。
2019-04-26 20:16:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
分家协议书怎么写简单
在现实生活中，儿女成家后，为了避免家庭矛盾，父母会跟儿女“分家”。分家便需要签订分家协议书。协议书归根到底是一种民事合同，不需要公证，公证只是能加强其法律效力。
财产分割协议
人浏览
根据《民事诉讼法》起诉状应当记明下列事项：(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议书怎么写，如何写？注意事项
离婚协议书怎么写，如何写？注意事项——离婚协议的具体内容夫妻双方办理离婚登记之后，备案于民政部门的离婚协议即已生效，反悔将非常困难。因此，签订离婚协议时要保持理
离婚协议书
人浏览
离婚房屋过户费用有哪些？一、费类：1、登记费；2、交易手续费;3、工本费。二、税类：1、契税;2、印花税。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.夫妻双方协议离婚，可以约定夫妻共同财产归儿子所有。办理过户登记后，房屋所有权即归儿子所有。2.儿子是未成年的，父母作为监护人代为管理其个人财产，但是不得损害
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚前财产就是婚前财产。婚前财产归个人，这是法律明文规定的。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可请律师代写或是找村委会干部帮着处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，写一个追索赡养费的起诉状第二，收集儿女没有尽赡养义务的相关证据（书证、物证、证人证言等，主要符合民事诉讼法证据要求的都行）第三，把证据汇总成证据清单，和起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗产继承不一定需要办理公证。可自行提供资料或者法院判决书、调解书去相关部门或者房管部门办理遗产继承或者房产过户手续。因目前全国各地房地产交易中心实施处理情况不一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产继承应注意的问题：1、注意房产继承公证的分类；2、房产继承公证所需的材料；3、办理公证手续的时间。《继承法》第二十五条，继承开始后，继承人放弃继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
继承纠纷中房产继承份额分割的方式：1、如果被继承人订立遗嘱或遗赠抚养协议的，应当按照遗嘱或遗赠抚养协议执行；2、如果被继承人没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
无法定继承人的，如果被继承人留有遗嘱或者遗赠抚养协议，那么按照遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。死者生前是集体所有制组织成员的，遗产归所在集体所有制组织所有，死者生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人去世的，其债权可以作为遗产由继承人继承，所以继承人可以向债务人追责，债务人还是应当按时偿还债务，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人合法财产。法律依据：《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，房子赠与遗嘱协议通常要包含以下的内容才会有效：标题、订立遗嘱人基本情况；写明遗嘱人订立遗嘱的原因、遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地、遗嘱人对遗产的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世财产根据遗嘱继承。没有遗嘱的，由法定继承，即由第一顺位继承人，即父母、子女、配偶平分遗产。需要强调的是，继承人应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
