自己名下房产抵押贷款还不上银行拍卖房产后，不够的咋办
更新时间：2019-04-24 17:26:08人浏览
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自己名下房产抵押贷款还不上银行拍卖房产后，不够的咋办
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法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。 根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。
对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
2019-04-24 17:01:49
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
2019-04-24 17:04:21
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通常情况下，抵押贷款期限到后，贷款机构首先会通知贷款人，若是有特殊情况，贷款人可申请贷款延期，如若等贷款机构一再告知贷款人，贷款人仍然没有还款，那么，贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款
2019-04-24 17:14:31
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夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产（夫妻双方共为产权人），现双方已办理离婚手续，房产归女方并偿还剩余贷款。问是否有稳妥的解决方法立即除去女方今后房产过户存在的隐患？一般有一下判定情况：
１、有夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产后离婚的具体案例的话可以详细的讲解一下会比较好理解，如果是协议离婚，可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。
２、婚内的抵押贷款属于双方共同债务，也是跟抵押贷款买房一样，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
比较复杂的情况。
１、有夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产后离婚的具体案例的话可以详细的讲解一下会比较好理解，如果是协议离婚，可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。
２、婚内的抵押贷款属于双方共同债务，也是跟抵押贷款买房一样，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
比较复杂的情况。
2019-04-24 17:26:08
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