我们被卖房忽悠了，直到拿了钥匙才第一次看到房子，里面有大面积的漏水，虽然是顶楼
更新时间：2024-05-23 17:00:56人浏览
问题描述：
我们被卖房忽悠了，直到拿了钥匙才第一次看到房子，里面有大面积的漏水，虽然是顶楼，但是也不能糊弄我们呀，我就想退房
3位律师解答
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房屋漏水问题并不直接等同于可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，只有当漏水问题严重到影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，买受人才有权请求解除合同，即退房。因此，您需要先评估漏水问题的严重程度，再决定合适的维权方式。
2024-05-23 16:57:43
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如果房屋漏水问题严重，您可以先与出卖人协商维修。若出卖人拒绝修复或拖延修复，您可以自行或委托他人修复，并要求出卖人承担修复费用及损失。若问题仍无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。
2024-05-23 16:58:05
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除了退房，您还可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务，并承担修复费用及修复期间造成的其他损失。如果出卖人拒绝履行责任，您可以向当地房地产管理部门投诉，或者通过法律途径追究其违约责任。
2024-05-23 17:00:56
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