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房屋过户贷款

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-17 10:31:40 0人浏览

导读：

在我们现实生活中，随着我国经济的不断发展，房价变得越来越高，这也造成许多年轻人买不起房子。当然对于一些有稳定收入的上班族来说，他们可以进行贷款买房。那么房屋过户贷款是怎样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的房屋过户贷款相关内容，一起来看看吧。

1.贷款房屋过户办理手续
2.房屋过户
3.房屋过户继承税

4.假离婚房子过户有贷款吗
5.按揭的房子可以贷款吗
6.东亚银行办理住房按揭贷款

7.房产过户及银行贷款注意事项
8.房产有贷款可以过户的吗？

1、
贷款房屋过户办理手续

　　在我们现实生活中，随着我国经济的不断发展，房价变得越来越高，这也造成许多年轻人买不起房子。当然对于一些有稳定收入的上班族来说，他们可以进行贷款买房。那么贷款房屋过户办理手续是怎样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的贷款房屋过户办理手续相关内容，一起来看看吧。
　　一、贷款房屋过户办理手续
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　材料都没有...

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2、
房屋过户

房屋很多的时候都会进行抵押，比如抵押贷款。房屋在抵押期间内能够进行房屋过户的办理呢。所以下面是为大家带来房屋抵押了还能过户吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询。一、房屋抵押了还能过户吗抵押房产不能上市交易，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书。(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合...

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3、
房屋过户继承税

进行房产继承的时候，为了避免出现不必要的纠纷以及其他的意外情况，往往是选择进行签订房产继承协议书的形式进行房产继承。那么，在房产继承协议书当中，包含了什么内容呢？下面就为大家带来房屋继承协议书内容要求有哪些相关内容，一起来看看吧。一、房屋继承协议书内容要求有哪些甲方：×××乙方：×××甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：甲方所有的×××，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：。乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元。乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。甲方应负对遗赠财产的维护，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不...

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4、
假离婚房子过户有贷款吗

　　现在很多地方政府对于房价管控都比较严格，因此也出台了很多限制政策来限制房屋的购买和过户，想通过这样的方式降低房价。正因如此，很多人就会想尽办法来规避这样的政策，例如一些人就会想到假离婚的方式来进行房屋过户。那么，假离婚房子过户有贷款吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、假离婚房子过户有贷款吗
　　没有假离婚一说，只要办了离婚证就是真离婚。需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
　　此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚...

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5、
按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：1、首先向银行申请贷款；2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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6、
东亚银行办理住房按揭贷款

东亚银行办理住房按揭贷款　东亚银行办理住房按揭贷款昨日，来自东亚银行重庆分行的消息称，近日，经重庆银监局对该行经营中国公民人民币业务进行审核验收，7月11日，该行正式获得全面经营个人人民币业务资格。东亚银行重庆分行行长吴任斌表示，分行授权其沙坪坝支行于本月内开始经营包括境内居民在内的全面人民币业务。东亚银行即将向重庆市民推出各类个人银行业务，包括“显卓理财”优质一站式贵宾理财服务，各类本、外币投资理财产品、代客境外理财产品、住房按揭贷款、代销保险产品，逐步开办银行卡、代销基金等业务，并增设营业网点，完善自助银行、网络银行，为重庆市民提供优质、便捷、全面的金融服务。除了东亚银行外，汇丰、渣打等外资银行，也陆续将在我市推出针对本地市民的各类型人民币业务，不过，时间可能要推迟到年底。东亚银行办理住房按揭贷款　东亚银行办理住房按揭贷款

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7、
房产过户及银行贷款注意事项

　　一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件
　　到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。
　　二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上
　　(2)房龄在90年以后的房子
　　(3)贷款年限最长30年
　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
　　三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产
　　(2)贷款额度为评估价值的50%以内
　　(3)贷款年限1-5年
　　(4)建议收费标准：贷款额的5%以上
　　四、合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行
　　五、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

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8、
房产有贷款可以过户的吗？

房产有贷款也能办理过户手续。其方式有：1、卖方能找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证办理过户登记；2、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押进行过户；3、征求银行的同意，买卖双方协商并出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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