假离婚房子过户有贷款吗
导读：
现在很多地方政府对于房价管控都比较严格，因此也出台了很多限制政策来限制房屋的购买和过户，想通过这样的方式降低房价。正因如此，很多人就会想尽办法来规避这样的政策，例如一些人就会想到假离婚的方式来进行房屋过户。那么，假离婚房子过户有贷款吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
没有假离婚一说，只要办了离婚证就是真离婚。需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
1、签订合同。
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
1、查看产权是否可靠。
2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
3、注意交易房屋是否在租。
4、了解房屋建筑面积。
以上就是法律快车小编针对“假离婚房子过户有贷款吗”，为您作出的详细解答。综上可知，我国法律并没有假离婚这一说，只要办理了离婚手续就是真离婚。其次就是离婚后要办理贷款，只需正常申请即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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