离婚协议房产给老婆一个人，要是房子出售需要做析产吗？为什么她卖房子就过户的时候要我钱了个字
更新时间：2019-05-01 17:10:24人浏览
问题描述：
我和老婆离婚了，房产证是离婚前办理的，离婚协议房产给老婆一个人，要是房子出售需要做析产吗？为什么她卖房子就过户的时候要我钱了个字离婚协议房产给老婆一个人，要是房子出售需要做析产吗？为什么她卖房子就过户的时候要我钱了个字
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以房屋析产为例，房屋析产的过户流程
(一)审核审批
1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
2、申报资料按要求提供齐全;
3、按规定交纳有关税费。
(二)申报材料
1、房屋权属证书;
2、房屋户型平面图;
3、房屋析产申请书;
4、房屋析产公证书;
5、析产双方身份证明复印件; 析产方为单位的应提供： 行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明; 集体企业出具职代会证明; 其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。
6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;
(三)办事程序 测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费
(四)收费标准 登记费：住宅：80元/套 非住宅：550元/套
(五)办事时限 登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(一)审核审批
1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
2、申报资料按要求提供齐全;
3、按规定交纳有关税费。
(二)申报材料
1、房屋权属证书;
2、房屋户型平面图;
3、房屋析产申请书;
4、房屋析产公证书;
5、析产双方身份证明复印件; 析产方为单位的应提供： 行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明; 集体企业出具职代会证明; 其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。
6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;
(三)办事程序 测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费
(四)收费标准 登记费：住宅：80元/套 非住宅：550元/套
(五)办事时限 登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
2019-05-01 16:46:46
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-05-01 16:53:39
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-05-01 17:10:24
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1、如果你们能达成一致，可以协议离婚；否则，可以向法院起诉要求离婚；
2、关于房屋应为你们的共同财产，债务亦为共同债务；房屋处理，可以自行转让后进行分割，建议不要委托法院处理，因为法院拍卖处理的房屋通常价格较低，你们由你取得，给予对方一定的补偿（出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元）；
3、对方主张由3万元借款，其需要提供证据证明借款，且借款用于购房或其他共同生活花消，否则，为其个人债务；
4、不抚养子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费；
5、如果你需要聘请律师，可以与我联系。
2019-05-01 17:01:52
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