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我在湖州吴兴区XX租的房子当时是押一A的然后现在租了三个月由于上班的地方里租房子的地方太远不方便然后上班的地方又有宿舍所以想退房跟房东讲了之后押金我不要了让房东退我剩下三个月的房租但是房东不同意说剩下

更新时间：2019-04-29 13:04:35人浏览

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我在湖州吴兴区XX租的房子当时是押一A的然后现在租了三个月由于上班的地方里租房子的地方太远不方便然后上班的地方又有宿舍所以想退房跟房东讲了之后押金我不要了让房东退我剩下三个月的房租但是房东不同意说剩下三个月的房租也不能退我在湖州吴兴区XX租的房子当时是押一A的然后现在租了三个月由于上班的地方里租房子的地方太远不方便然后上班的地方又有宿舍所以想退房跟房东讲了之后押金我不要了让房东退我剩下三个月的房租但是房东不同意说剩下

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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019-04-29 13:04:35

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2019-04-29 12:54:00