合租出租屋，还有正常的房间，违法吗？在违法的前提下，我们与他们签订的租赁合同不受法律保护
更新时间：2024-05-22 22:28:06人浏览
问题描述：
对不起，合租出租屋，房东给每户安装了电表，违法吗？还有正常的房间，房东用隔断做了很多小房间，违法吗？在违法的前提下，我们与他们签订的租赁合同不受法律保护
3位律师解答
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-05-22 22:27:48
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2024-05-22 22:04:44
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租赁合同的效力认定主要看以下几个方面：1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2024-05-22 22:28:06
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