房产证是夫妻二人的名字，卖房时只有一人跟中介签约了独家销售的合同，这种合同有效吗合同有效吗合同有效吗合同有效吗？
更新时间：2024-05-22 06:08:07人浏览
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房产证是夫妻二人的名字，卖房时只有一人跟中介签约了独家销售的合同，这种合同有效吗合同有效吗？
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合同是否有效需视情况而定。若房屋以夫妻名义或未签约方名义登记，且未经另一方授权，则合同无效。因我国法律规定，无权处分他人财产。依据《民法典》第三百一十一条，无权处分他人财产可能导致所有权人有权追回，受让人需满足特定条件才能取得所有权。
2024-05-22 06:06:17
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合同效力需结合具体情况判断。若签约方有代理权或另一方追认，则合同有效。否则，合同可能无效。选择处理方式时，应考虑合同签订背景、双方意愿及法律规定，必要时咨询专业律师以确保权益。
2024-05-22 06:06:33
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合同效力视情况而定。若签约方有代理权，合同有效；若房屋登记在双方名下，但一方未授权，合同可能无效。无效合同可撤销，双方应协商或诉讼解决争议。有效合同应履行，违约需承担责任。建议咨询律师明确合同效力及后续操作。
2024-05-22 06:08:07
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