农村宅基地及地上建筑转让
更新时间:2024-05-18 10:36:07人浏览
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农村宅基地及地上建筑转让
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农村宅基地转让的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。该条规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,并明确了宅基地的面积限制。同时,法律还规定了农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,并不得占用永久基本农田。此外,法律还明确规定了农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。这些规定为农村宅基地的转让提供了明确的法律依据。
2024-05-18 10:33:41
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农村宅基地转让需注意:首先,确保转让行为符合村集体经济组织的批准;其次,核实受让人是否符合申请宅基地的条件;再次,签订明确的转让协议,并办理宅基地使用权变更登记;最后,注意遵守《土地管理法》中关于宅基地面积、使用规划等规定,避免违法转让。
2024-05-18 10:34:05
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农村宅基地转让后,原宅基地使用权人不再享有该宅基地的使用权及相关权益。因为宅基地转让意味着使用权的转移,原使用权人将失去对该宅基地的占有、使用和收益的权利。但请注意,转让行为需符合相关法律规定,否则可能导致转让无效。
2024-05-18 10:36:07
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