租赁房屋能改变使用用途吗
更新时间：2024-05-16 10:50:23人浏览
问题描述：
租赁房屋能改变使用用途吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178578人 · 响应时间 平均1分钟内
可以改变，但需征得出租人同意。
根据《民法典》规定，出租人需按约定交付租赁物并保持其符合约定用途，而承租人需按约定或租赁物性质使用。如未征得同意擅自改变用途，可能构成违约，需承担相应责任。严重情况下，出租方有权解除合同并要求赔偿。
根据《民法典》规定，出租人需按约定交付租赁物并保持其符合约定用途，而承租人需按约定或租赁物性质使用。如未征得同意擅自改变用途，可能构成违约，需承担相应责任。严重情况下，出租方有权解除合同并要求赔偿。
2024-05-16 10:48:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助142797人 · 响应时间 平均4分钟内
处理方式有两种：征得出租人同意后改变用途或维持原用途。
选择时需考虑合同约定、双方协商情况、改变用途的合理性与合法性等因素。如合同明确禁止改变用途或改变违法，则应维持原状；如双方同意且合法，可改变用途。
选择时需考虑合同约定、双方协商情况、改变用途的合理性与合法性等因素。如合同明确禁止改变用途或改变违法，则应维持原状；如双方同意且合法，可改变用途。
2024-05-16 10:48:07
咨询我
已帮助151063人 · 响应时间 平均4分钟内
可以改变，但需遵守相关规定。
1. 查看租赁合同是否有关于使用用途的约定，如有，需遵守。
2. 如无约定或需改变用途，应与出租人协商并征得其同意。
3. 改变用途需符合法律法规，不得违法使用租赁房屋。
4. 如因改变用途造成租赁物损耗，需按约定或法律规定承担责任。
1. 查看租赁合同是否有关于使用用途的约定，如有，需遵守。
2. 如无约定或需改变用途，应与出租人协商并征得其同意。
3. 改变用途需符合法律法规，不得违法使用租赁房屋。
4. 如因改变用途造成租赁物损耗，需按约定或法律规定承担责任。
2024-05-16 10:50:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新租赁房屋产权证明
房产作为个人财产的一部分受法律保护。很多人选择将暂不入住的房屋租赁出去，租房者在租房时就要签署相应的租房合约。此合约也是证明此房产的归属权与使用权的。下面就让法
房屋产权纠纷
人浏览
如事先征得出租人的同意，租户可以改变租赁房屋的用途。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同可以进行更改的情况分别是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人对房屋租赁合同更改的意思表示真实；房屋租赁合同更改的内容不违反法律、行政法规的强制性规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银川市房屋租赁管理办法
核心提示：《银川市房屋租赁管理办法》主要包括总则、租赁合同、租赁登记、租赁管理、罚则、附则等内容。下面，法律快车小编为您详细介绍关于银川市房屋租赁管理办法的内容
房地产
人浏览
承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
承租人合同到期东西不搬走出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
退租装修费用的解决是：出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览