我家3.25收的新房子，4.10家里第一次通水漏水，开发商一直拖延不给维修，5.10经多次投诉上门开墙发现是墙里面热水器管道破损造成的漏水，现在物业和开发商?
更新时间：2024-05-15 14:01:06人浏览
问题描述：
我家3.25收的新房子，4.10家里第一次通水漏水，开发商一直拖延不给维修，5.10经多次投诉上门开墙发现是墙里面热水器管道破损造成的漏水，现在物业和开发商一直互相扯皮维修问题，目前为止我家漏水仍未维修。另外，因破损管道在墙里面没有及时发现，造成我家阳台漏水和隔壁邻居家阳台墙壁和
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当房屋在保修期内出现漏水等质量问题，开发商应承担修复责任。如果开发商拖延维修，您可以先尝试与开发商协商，并保留相关证据，如维修请求记录、照片等。如果协商无果，您可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，通过向人民法院起诉的方式维权，要求开发商承担修复责任和赔偿损失。
2024-05-15 13:58:00
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因开发商拖延维修导致的损失，通常包括修复费用、修复期间产生的其他损失等。您可以根据实际发生的费用进行计算，并保留相关票据作为证据。如果难以确定损失金额，可以请专业人员进行评估。在维权过程中，您可以向开发商提出索赔要求，并保留通过法律途径追究其责任的权利。
2024-05-15 13:58:04
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如果开发商在保修期内拒绝修复或在合理期限内拖延修复，您可以选择自行修复或委托他人修复。但请注意，在自行修复前，应尽可能收集证据，如拍摄视频、照片等，以证明修复的必要性和费用。修复完成后，您可以要求开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
2024-05-15 14:01:06
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