关于租房合同,房东违约提前解除合同,合同中约定了违约金具体数额?
更新时间：2024-05-13 10:06:06人浏览
问题描述：
你好！我问一下，关于租房合同。租户经房主同意做了改建装修，房东违约提前解除合同，合同中约定了违约金具体数额，但房主说法律有规定标准最高赔偿20%。这个如果法院判决，是以具体数额，还是20%？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房合同有约定按约定赔偿，无约定按实际损失赔偿，但不超过总房租的30%。法院判决会依据合同约定，同时考虑实际损失和《民法典》规定，确保赔偿合理合法。
2024-05-13 10:03:50
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租房违约赔偿需依法处理。若合同明确约定了违约金，通常按约定执行。如实际损失超出约定，可请求法院调整。同时，赔偿额受《民法典》规定的限制，确保双方权益。
2024-05-13 10:04:05
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法律角度下，租房违约赔偿可选择按合同约定或实际损失赔偿。选择时应综合考虑合同条款明确性、实际损失大小及可预见性等因素，以确保赔偿既合法又合理。
2024-05-13 10:06:06
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