购房会有哪些法律风险
更新时间：2024-05-13 05:01:58人浏览
问题描述：
购房会有哪些法律风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106552人 · 响应时间 平均3分钟内
购房时需注意合同主体资格、意思表示真实性及合同合法性等法律风险。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违法。若出卖人未能按期交付房屋或未取得预售许可，也可能产生法律风险。
2024-05-13 04:57:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171963人 · 响应时间 平均5分钟内
购房需谨慎，避免法律风险。应审查合同主体资格，确保具备民事行为能力；核实双方意思表示是否真实，防止虚假交易；检查合同条款是否合法，避免违规操作；确认出卖人能否按期交房，保障权益；查验预售许可证明，确保交易有效。
2024-05-13 04:58:04
咨询我
已帮助199237人 · 响应时间 平均5分钟内
购房时常见的法律处理方式包括审查合同条款、核实预售许可证明等。选择处理方式时应综合考虑自身权益保护、合同履行的可行性以及法律法规的约束，确保购房过程的合法性与安全性。
2024-05-13 05:01:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，具体是什么样的法律问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2021买房交税有哪些
公民无论是购买新房还是二手房，因为都会涉及到办理产权过户的问题，那么就少不了要交纳一定的税费，那2018买房交税有哪些呢？法律快车小编为你解答疑惑。一、新房1、
房地产
人浏览
购房时会遇到的法律风险通常有：1、合同的主体不具有相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同不合法；4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋；5、出卖人未取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时会遇到的法律风险通常有：1、合同的主体不具有相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同不合法；4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋；5、出卖人未取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋避免纠纷的方式是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在签订房屋购买合同没有？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
购房过程中的风险有：1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；3、房屋是否已经通过竣工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同满足以下条件，具有法律效力：（1）购房合同当事人应当具有相应的民事行为能力。（2）购房合同内容为合同当事人真实的意思表示。（3）购房合同内容不违反法律规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览