房子抵押给个人后，谁有优先权抵押给银行？并承诺如果不还清，是否有优先权？
更新时间：2024-05-10 06:08:08人浏览
问题描述：
房子抵押给个人后，谁有优先权抵押给银行？朋友2007年向我借钱，其实骗了我27万。他于2012年11月写了一份承诺书，并于2013年6月10个月偿还贷款，并承诺如果不还清，他将出售房屋。最近，他拿着房屋证和土地证向银行借钱。现在我想起诉他，申请拍卖。我想知道我是否有优先权？
3位律师解答
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抵押权人的权利包括对抵押财产的优先受偿权，当中债务人没有履行其到期债务的，抵押权人可以与抵押人协商，对抵押财产进行变卖或者拍卖，抵押权人度拍卖或变卖所得的价款可以优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-05-10 06:07:48
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