二房东将店铺租赁给第三方，被产权方知道后，产权方与二房东的合同没有到期产权方有权收回该店面吗？
更新时间：2024-05-09 15:52:04人浏览
问题描述：
二房东将店铺租赁给第三方，被产权方知道后，产权方与二房东的合同没有到期，产权方有权收回该店面吗
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产权方有权收回店面。因为二房东未经产权方同意将店铺转租给第三方，违反了与产权方的租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，即产权方可以收回店面。如果不及时处理，产权方可能面临租赁纠纷和进一步的法律责任。
2024-05-09 15:49:51
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常见处理方式有：一是产权方与二房东协商解除合同，收回店面；二是产权方通过法律途径起诉二房东，要求解除合同并赔偿损失。选择方式应考虑合同约定、证据充分性、时间成本等因素。如果协商无果或情况紧急，建议立即采取法律行动。
2024-05-09 15:50:18
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产权方可以收回店面。具体操作：1）若二房东转租未经同意，产权方可根据《民法典》第七百一十六条解除合同，直接收回店面；2）若合同中有明确违约责任条款，产权方还可要求二房东承担违约责任；3）若二房东不同意解除合同，产权方可向法院起诉，请求确认合同解除并赔偿损失。在处理过程中，产权方应保留相关证据，如租赁合同、转租证据等，以支持自己的主张。
2024-05-09 15:52:04
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