夫妻购房合同两个人名离婚后首次办房产证可以直接写一个人的名字吗。房子还有房贷费用是多少？
更新时间：2024-05-09 15:42:06人浏览
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夫妻购房合同两个人名离婚后首次办房产证可以直接写一个人的名字吗。房子还有房贷。费用是多少
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不可以直接写一个人名字。购房合同上是两个人的名字，意味着房产为共同所有。离婚后，如需将房产证办理为一个人的名字，需通过离婚析产程序，不能直接在首次办证时只写一人名字。不及时处理，可能会影响房产的权属变更和后续交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》关于共同财产分割的规定。
2024-05-09 15:39:55
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常见的处理方式有两种：一是离婚后通过协商或诉讼确定房产归属，然后进行房产证更名；二是在房贷还清后，通过离婚析产将房产过户到一人名下。选择哪种方式，需根据双方协商结果、贷款情况和个人需求来决定。
2024-05-09 15:40:21
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具体操作分两种情况：若房贷已还清，双方可携带离婚协议、身份证等材料到房产局办理离婚析产手续，将房产证更名为一人；若房贷未还清，需先还清贷款或办理贷款变更手续后，再进行离婚析产和房产证更名。费用因地区、房产价值和具体情况而异，建议咨询当地房产局或律师获取准确信息。
2024-05-09 15:42:06
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