只有商品房买卖合同,没有房产证,能否买卖
更新时间：2024-05-09 12:58:04人浏览
问题描述：
只有商品房买卖合同,没有房产证,能否买卖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60621人 · 响应时间 平均1分钟内
不能买卖。仅有商品房买卖合同而无房产证，无法确认房屋的合法所有权人，因此不能进行买卖交易。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若违反此规定进行交易，可能会面临合同无效、产权纠纷等法律风险。
2024-05-09 12:55:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149130人 · 响应时间 平均1分钟内
不能买卖。若只有商品房买卖合同而无房产证，处理方式因情况而异：1. 若房屋已交付但未办理房产证，可与开发商协商解决办证问题后再进行交易；2. 若因开发商原因导致无法办证，可追究其法律责任；3. 若已支付房款但房屋未交付，可考虑解除合同并要求退款。在任何情况下，都应遵循法律法规，确保交易合法有效。
2024-05-09 12:56:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助66176人 · 响应时间 平均4分钟内
不能买卖，但可采取其他合法方式处理。在没有房产证的情况下，虽然不能直接买卖，但可以考虑通过法院判决、继承、赠与等方式进行权益转移。选择处理方式时，应确保符合法律法规要求，避免产生不必要的法律纠纷。
2024-05-09 12:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房合同生效需要哪些条件？
在购买商品房时，房屋买卖双方需签订一份正式的合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买卖过程中这一基本环节，不只是交易双方订立的一份契约，而且它还对交易双方各自履
房产合同知识
人浏览
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除
商品房买卖合同解除合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同
房产合同知识
人浏览
商品房买卖合同违约如何处理
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融
房产合同纠纷
人浏览
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同补充协议范本
现在商品房受到越来越多年轻人的喜欢，那么一般签订商品房买卖合同都是由开发商提供的，如果要更加确定我们自身的利益，就要写一份商品房买卖合同补充协议，那么商品房买卖
房地产
人浏览
你好，具体我们电话沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋买卖合同一般具备意思表示真实等条件时，是有效的。但是没有房产证的房屋，不可以转让。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，没有房产证的房产，是无法进行过户交易的，买家都是比较慎重购买。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证只有购房合同的房，最好不要买，房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房没有房产证买卖合同有效。房屋未进行产权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力，二手房的购房者有权凭买卖合同对房屋行使债权。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览