二房东违建后面整改了大房东硬要要收回房子属于那方违约？
更新时间：2024-05-08 17:50:18人浏览
问题描述：
二房东违建后面整改了大房东硬要要收回房子属于那方违约？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192094人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，这涉及租赁合同和违建问题。如果二房东违建且已整改，大房东仍要收回房子，需具体看租赁合同中关于违建和合同解除的条款。大房东若无视合同约定强行收回，可能构成违约。但如合同中有明确规定违建情况下的处理方式，双方需按约执行。处理不当可能会引发法律纠纷，影响双方权益。建议咨询专业律师，依据《合同法》等相关法律法规解决争议。
2024-05-08 17:47:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75435人 · 响应时间 平均1分钟内
针对此类纠纷，常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。首先，双方可尝试协商解决；若协商无果，可寻求第三方调解；调解不成，可根据合同约定选择仲裁或直接向法院提起诉讼。具体选择哪种方式，应根据实际情况、证据充分性、成本效益等因素综合考虑。
2024-05-08 17:48:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88450人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，处理此类问题需分情况讨论：
1. 若二房东违建已整改且大房东仍要收回房子，首先检查租赁合同是否有相关约定，若有，则按合同执行；
2. 若合同无明确约定，大房东应提供合理理由证明其收房行为的合法性，否则可能承担违约责任；
3. 二房东可考虑通过法律途径维护自身权益，如起诉或申请仲裁等；
4. 在处理过程中，双方应保留相关证据，以便在可能的法律程序中使用。
1. 若二房东违建已整改且大房东仍要收回房子，首先检查租赁合同是否有相关约定，若有，则按合同执行；
2. 若合同无明确约定，大房东应提供合理理由证明其收房行为的合法性，否则可能承担违约责任；
3. 二房东可考虑通过法律途径维护自身权益，如起诉或申请仲裁等；
4. 在处理过程中，双方应保留相关证据，以便在可能的法律程序中使用。
2024-05-08 17:50:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁违约赔偿标准是什么
在租赁合同的履行过程当中，并不是所有人都会进行依照合同办事，也会有违约情形的出现，如果违约的话是需要进行赔偿的。所以下面是法律快车小编为大家带来租赁违约赔偿标准
违约金
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览