我租的一个房子，因为暖气漏水，让房东修，他直接给拆了，没有暖气温度很低
更新时间：2024-05-07 13:16:04人浏览
问题描述：
我租的一个房子，因为暖气漏水，让房东修，他直接给拆了，没有暖气温度很低无法居住，然后我让房东退剩下的租金，我在离合同还剩10天搬出去了。但是跟房东说让他退租金他不给退，他问我钥匙给他放哪，我说了一句他给我退完租金我再给他钥匙。但是后来我又说把钥匙放在他邻居那里，他也不回复消息。所以钥匙一直就在我这里。之后我起诉他，结果法官说我拿着钥匙是一直在履行合同，是这样的吗，不应该是房东的过错吗，为什么我没胜诉 那房东一直不来取钥匙我如果给他放到别的地方丢了的话不还是我的责任吗
3位律师解答
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您未胜诉可能是因为法官认为您持有钥匙即表示在履行合同。但根据《民法典》规定，若因房东原因导致无法居住，您有权要求减少租金或解除合同。若房东一直不来取钥匙，您应妥善保管，否则可能承担丢失责任。建议及时咨询专业律师，考虑上诉或采取其他法律手段。
2024-05-07 13:13:39
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针对您的情况，常见处理方式有：1. 协商解决；2. 起诉并申请财产保全；3. 上诉。在选择时，可考虑先与房东沟通，若无果则寻求法律援助。对一审判决不服时，可上诉并提供新证据。重要的是保留相关证据，以支持您的主张。
2024-05-07 13:14:05
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您未胜诉可能是因为法官认为您仍持有钥匙，表示在履行合同。在不同情况下，处理方式如下：1. 若房东同意退租，应签订书面协议并退还钥匙；2. 若房东不同意，可起诉并申请财产保全，同时妥善保管钥匙作为证据；3. 若房东一直不来取钥匙，您应选择安全地方存放并通知房东，避免承担丢失责任。建议咨询专业律师以获取更详细的建议。
2024-05-07 13:16:04
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