如果张某因工作原因拟将自己已经出租的房子出售给自己的妹妹那么承租人能否主张优先购买权
更新时间：2024-05-06 10:42:08人浏览
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如果张某因工作原因拟将自己已经出租的房子出售给自己的妹妹那么承租人能否主张优先购买权
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承租人在此情况下不能主张优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属是承租人不能主张优先购买权的情形之一。因此，张某将房子出售给妹妹时，承租人无权干涉。若承租人坚持主张优先购买权，可能会面临法律责任。
2024-05-06 10:40:37
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不能主张优先购买权。
具体操作：1. 张某作为出租人，应先履行通知义务，告知承租人房屋出售意向；2. 承租人收到通知后，在十五日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权；3. 张某将房屋出售给妹妹，因属于近亲属交易，承租人无权主张优先购买；4. 若承租人坚持主张优先购买权，张某可提供法律依据进行解释，必要时可寻求法律途径解决纠纷。
具体操作：1. 张某作为出租人，应先履行通知义务，告知承租人房屋出售意向；2. 承租人收到通知后，在十五日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权；3. 张某将房屋出售给妹妹，因属于近亲属交易，承租人无权主张优先购买；4. 若承租人坚持主张优先购买权，张某可提供法律依据进行解释，必要时可寻求法律途径解决纠纷。
2024-05-06 10:40:41
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承租人通常不能主张优先购买权。常见处理方式是出租人提前通知承租人房屋出售情况，承租人可接受或在合理期限内表达购买意愿。在此情况下，因出售给近亲属，承租人不能主张优先购买。选择不同处理方式时，应充分考虑法律规定和各方权益。
2024-05-06 10:42:08
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