现在想拆旧建新新的宅基地,是以前的老宅基地?
更新时间:2024-04-30 14:36:05人浏览
问题描述:
你好,由于我现在的房屋存在于危房,已经危房改造过一次,现在想拆旧建新新的宅基地,是以前的老宅基地,好多年了,现在去批的话,发现被更改为耕地了,想建房也只批130,能扩大建筑面积吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,危房重建需遵守土地和建筑法规。您的宅基地若已变更为耕地,则不能随意建房。超过批准面积的130平属于违建。建议及时与地方政府沟通,了解合法建房流程,避免违建带来的不良后果,如被责令拆除、罚款等。
2024-04-30 14:33:48
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对于危房重建和面积扩展问题,常见处理方式有:1)申请合法建房手续;2)与政府协商签订协议后再建。选择哪种方式需考虑个人实际情况和当地政策。若实际居住困难且符合政策,可尝试申请政府协助解决。
2024-04-30 14:34:03
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危房处理建议:
1)若宅基地已变耕地,先了解土地变更原因及流程,再申请恢复宅基地或重新选址建房。
2)若政府批准建房面积为130平,需严格遵守,超面积将视为违建。
3)考虑与政府签订协议,明确建房后的权益,如拆迁补偿等,确保自身权益不受损。
4)了解当地关于危房改造和宅基地的政策,以便更好地进行申请和操作。
1)若宅基地已变耕地,先了解土地变更原因及流程,再申请恢复宅基地或重新选址建房。
2)若政府批准建房面积为130平,需严格遵守,超面积将视为违建。
3)考虑与政府签订协议,明确建房后的权益,如拆迁补偿等,确保自身权益不受损。
4)了解当地关于危房改造和宅基地的政策,以便更好地进行申请和操作。
2024-04-30 14:36:05
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