房产证上是夫妻俩个人的名字。现在我想改成我自己的名字可以吗如果可以的话需要多长时间？
更新时间：2024-04-29 12:24:06人浏览
问题描述：
你好，请问一下，房产证上是夫妻俩个人的名字。现在我想改成我自己的名字可以吗？还要费用吗？如果可以的话需要多长时间？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196004人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，房产证上夫妻共有名字，想改为单方名字，需双方同意并办理相关手续，涉及费用。依据《婚姻法》及《物权法》规定，共有财产变更需共有人一致同意。如未及时处理，可能导致产权不明确，影响房产交易及贷款等事务。
2024-04-29 12:21:54
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助92080人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，房产证名字变更需根据不同情况处理：
1. 夫妻间赠与：双方签订赠与协议，办理公证手续，缴纳相关税费后办理过户手续。
2. 买卖方式：双方签订买卖合同，按当地二手房交易流程办理过户手续，缴纳相关税费。
3. 离婚析产：如双方离婚，可通过离婚协议或法院判决书将房产归一方所有，凭相关材料办理过户手续。
以上操作均需双方到场签字确认，并提交相关证件材料。建议咨询当地房产局或律师了解具体流程和费用。
1. 夫妻间赠与：双方签订赠与协议，办理公证手续，缴纳相关税费后办理过户手续。
2. 买卖方式：双方签订买卖合同，按当地二手房交易流程办理过户手续，缴纳相关税费。
3. 离婚析产：如双方离婚，可通过离婚协议或法院判决书将房产归一方所有，凭相关材料办理过户手续。
以上操作均需双方到场签字确认，并提交相关证件材料。建议咨询当地房产局或律师了解具体流程和费用。
2024-04-29 12:22:06
咨询我
已帮助154662人 · 响应时间 平均2分钟内
常见的处理方式有两种：一是通过夫妻财产约定，双方同意将房产证变更为一方名字；二是通过买卖或赠与方式，将房产过户到一方名下。选择哪种方式需考虑双方意愿、费用、税务等因素。建议咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和注意事项。
2024-04-29 12:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以改，房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字。房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名要走哪些程序
在购买商品房之后，是会有房产证的，房产证上都是有名字，如果想要更改的话，是需要按照流程来办理。那么房产证更名要走哪些程序呢？法律快车小编为你答疑解惑。1．房产证
房地产
人浏览
可以改，房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字。房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，直接到房管局更改就行，收费透明。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以申请办理变更的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买，则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字，没有区别。如果房子是一方的个人财产，则房子只会登记购房人的名字，购房人的配偶想要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您去房管局进行备案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，具体费用建议咨询不动产登记中心。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您可以去房屋登记部门办理变更登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可申请更正或咨询律师。申请更正需向相关部门提交书面申请，说明错误原因并提供正确信息。咨询律师可了解更详细的法律建议和操作指南，根据实际情况选择合适的方式处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议姐妹三人先协商，确定各自份额后办理公证或房产变更登记。具体操作为：1.签订协议明确份额；2.前往公证处办理公证；3.根据公证内容办理房产证变更手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议要和买房人说明相关情况，写进买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，房屋还清后才可以加名处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚迁农村户口时，没有房产证无法办理的，当事人应先办理土地使用证、随后补办房产证。名下有住房的可以向迁入地派出所提出申请，同意迁入后向现户口所在地派出所提出迁出申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！
关于农村宅基地的问题，双方可以协商。如果协商不了，你可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院依法裁判处理。
如有需要，请到律师所面谈。
祝你一切顺利！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产放弃协议书怎么写才有效1、房产放弃协议书，要满足三个条件才有效，分别是：（1）订立房产放弃协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；（2）房产放弃
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
