高级合伙人律师
朱瑞雷律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷
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针对村证房村里更名是否有效的问题，我做如下回答：
村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。
所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖。
村内房屋建筑用地是集体用地，处理集体土地需要集体批准，如果在村内交易村证房，村里更名一般不违反法律法规强制性规定有效。但如果是本集体之外的人购买，即便村集体同意，买卖一般无效。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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