想咨询农村房产问题！问题是：现在想打通变成一条路直通，大伯说那里的地是属于他自己的了。这样成立的吗？
更新时间：2023-11-20 09:30:51人浏览
问题描述：
你好律师。想咨询农村房产问题！问题是：大门口被几十年前大伯建了个小猪圈，现在想打通变成一条路直通，成为大门口。大伯说那里的地是属于他自己的了。这样成立的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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梁志英律师
盟
服务地区-广西玉林·电话-138-7751-8101
您好！
建猪圈的土地在村集体中有无分配给您大伯？如果有，该土地属于您大伯，如果没有，该土地属于集体所有。您可以去村委会了解您大伯的土地分配情况，以及村委会对土地的分配规则和确权规则。
2023-11-20 09:30:51
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法律分析：农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-11-19 11:46:57
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您好！
关于农村宅基地的问题，双方可以协商。如果协商不了，你可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院依法裁判处理。
如有需要，请到律师所面谈。
祝你一切顺利！
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