房租出租，对方违约
更新时间：2024-04-28 16:44:03人浏览
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房租出租，对方违约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当对方违约时，为了维护自己的合法权益，你需要准备以下证据：租赁合同、付款记录、违约证据（如对方未按时交租、破坏房屋等）和损失证明（如维修费用、租金损失等）。这些证据可以帮助你证明对方违约的事实，以及你因此遭受的损失。
2024-04-28 16:41:47
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除了向法院提起诉讼，你还可以尝试与对方协商解决，或者寻求第三方调解。在协商或调解过程中，你可以提出自己的诉求和理由，争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商或调解无果，再考虑诉讼也不迟。
2024-04-28 16:42:05
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违约金是合同中约定的，一方违约时需要支付给另一方的固定金额，具有惩罚性。而损失赔偿则是根据实际损失来计算的，目的是弥补受损方的实际损失。在违约情况下，受损方可以同时要求支付违约金和赔偿损失，但需注意不能重复计算。
2024-04-28 16:44:03
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