租房，我是租客，中介提前两三天收取了600块钱的定金，实际都算做了中介费
更新时间：2024-04-26 10:46:03人浏览
问题描述：
租房，我是租客，中介提前两三天收取了600块钱的定金，实际都算做了中介费，4月25日签订合同，合同生效期为5月1日，现由于公司原因无法居住，申请退还押金及租金部分以及定金
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如果租房合同中并未明确约定房屋设施无损坏后定金的退还方式，你首先可以尝试与中介进行协商，要求退还定金。在此过程中，你可以引用《民法典》第五百八十六条中关于定金合同自实际交付定金时成立的规定，强调定金的法律性质及退还的合理性。若协商无果，你可以考虑通过法律途径解决，如向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
2024-04-26 10:43:56
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从法律角度来看，中介在合同生效前收取定金的行为需要符合相关法律规定。根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。因此，如果双方已经就租房事宜达成一致，并实际交付了定金，那么中介在合同生效前收取定金是合法的。但需要注意的是，定金的数额不应超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分不产生定金的效力。
2024-04-26 10:44:06
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如果因公司原因无法继续租房，你可以要求中介退还定金，但具体能否全额退还需视情况而定。若中介同意解除合同，并确认房屋设施无损坏，理应退还全部定金。但若合同中有关于违约责任的约定，你可能需要承担部分违约金，导致定金无法全额退还。因此，建议在与中介协商时明确双方的权利和义务，争取最大的权益保障。
2024-04-26 10:46:03
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