有遗嘱的房产过户不了怎么办
更新时间：2024-04-24 05:54:04人浏览
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有遗嘱的房产过户不了怎么办
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房产无法过户时，若遗嘱已公证，可向法院申请强制过户；若未公证，则需遗嘱继承者签订遗产分割协议并公证后办理产权转移。不及时处理可能导致产权不明确，易产生纠纷，影响房产交易和继承权益。依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，继承房产需提交相关证明材料。
2024-04-24 05:51:59
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无法过户时，操作如下：1.遗嘱已公证：收集相关证明材料，向法院申请强制过户；2.遗嘱未公证：继承人协商签订遗产分割协议，办理公证后，携带协议、公证书、死亡证明等材料前往房管局办理产权转移登记。不同情况需灵活选择适用方式。
2024-04-24 05:52:03
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常见处理方式有：一是法院申请强制过户，适用于遗嘱已公证但过户受阻；二是签订遗产分割协议并公证，再办理产权转移，适用于遗嘱未公证。选择方式需考虑遗嘱公证情况、继承人意愿和过户障碍的具体原因。
2024-04-24 05:54:04
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