我是买方，一套二手房在交易过程中，由于中介人员的失误把打入监管资金的时间写成了晚于过户时间
更新时间：2024-04-20 14:54:04人浏览
问题描述：
我是买方，一套二手房在交易过程中，由于中介人员的失误把打入监管资金的时间写成了晚于过户时间，由于个人感觉房价买贵了不愿意继续履行合同，我想直接跟房东解约，我的胜算有多大
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您解约的可能性需结合具体合同条款及实际损失评估。依据《民法典》相关规定，若解约，您可能需要按合同约定或房款20%支付违约金，实际损失较大时违约金可上浮。未能及时处理可能面临法律诉讼及额外赔偿风险。
2024-04-20 14:51:40
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解约问题常见处理方式包括协商解约和诉讼解约。协商解约省时省力，但需双方达成一致；诉讼解约则可由法院判决，但耗时长、成本高。您可根据与房东的协商情况和自身需求选择合适方式。
2024-04-20 14:52:05
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解约胜算需结合合同条款和证据判断。若房东同意解约，双方可协商解约条件；若不同意，可考虑通过法律途径解约，但需注意证据充分性。具体操作包括与房东沟通、收集证据、咨询律师、提起诉讼等。请在权衡利弊后决策。
2024-04-20 14:54:04
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