买房后发现原房主拖欠余热费和物业费，当时没写协议?
更新时间：2024-04-18 17:28:03人浏览
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买房后发现原房主拖欠余热费和物业费，当时没写协议
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根据《物业管理条例》第四十一条的规定，在卖房人交房之后，买房人交纳物业费的义务才开始。因此，如果合同中没有约定物业费由谁承担，且卖房人已经交房，那么拖欠的物业费应由原房主承担。买房人发现此情况后，可以通过与原房主协商或寻求法律途径解决。
2024-04-18 17:26:01
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从法律角度看，买房人发现原房主拖欠物业费后，首先应与原房主沟通，要求原房主尽快结清拖欠的物业费。如果沟通无果，买房人可以考虑通过法律途径解决，比如起诉原房主要求其承担相应责任。同时，买房人还可以与物业公司协商，说明情况并请求协助解决。
2024-04-18 17:26:05
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如果卖房人在交房前已告知买房人拖欠物业费的情况，买房人可以选择是否继续购买。若买房人决定购买，应明确在协议中注明物业费的支付责任。若协议中未明确，买房人仍无需承担交房前的物业费，因为这是卖房人的责任。
2024-04-18 17:28:03
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